2025 szeptemberétől új lehetőség nyílik azok előtt, akik most tervezik első saját otthonuk megvásárlását: indul az Otthon Start Program, amelynek keretében kedvezményes, fix 3%-os lakáshitelt kínál az állam. A kormány a napokban tette közzé a rendelettervezet részleteit, és bizony akad benne néhány meglepő húzás is.
Mutatjuk a legfontosabb tudnivalókat!
Mikortól indul a program?
- A 3%-os Otthon Start hitel 2025. szeptember 1-jétől lesz elérhető a bankoknál.
- A szabályozás még társadalmi egyeztetés alatt áll, a véleményezési határidő: július 29.
Ki jogosult a hitelre?
A hitel célja, hogy azok juthassanak lakáshoz, akik eddig nem tudtak saját otthont vásárolni – ugyanakkor a jogosultsági feltételek nem zárják ki teljesen a korábbi tulajdont sem.
Amit elfogad a rendszer:
- Ha korábban volt lakástulajdonod, de az értéke 15 millió forint alatt volt.
- Ha legfeljebb 50%-os arányban voltál tulajdonos.
- Az előző két feltétel esetén 10 évre visszamenőleg vizsgálják a tulajdonokat.
- Házaspárok esetén elég, ha az egyik fél teljesíti ezeket a feltételeket.
Ez a rugalmasabb megközelítés sokak számára teszi elérhetővé a programot, akik eddig lemaradtak más támogatásokról.
Milyen ingatlanra vehető fel?
A hitel lakás vagy családi ház vásárlására fordítható, de az ármaximumokat figyelembe kell venni:
| Ingatlan típusa | Maximum vételár |
|---|---|
| Lakás | 100 millió Ft |
| Családi ház | 150 millió Ft |
Hitelösszeg, kamat, futamidő
- A hitel összege: maximum 50 millió forint
- A kamat: fix 3% (vagy akár ennél is alacsonyabb lehet)
- Maximális futamidő: 25 év
Milyen korlátozások vannak?
- Az ingatlant 5 évig nem lehet eladni.
- Nem adható ki albérletbe, harmadik fél nem használhatja.
- Az viszont nem kötelező, hogy az igénylő életvitelszerűen ott éljen – például ideiglenes külföldi munka miatt sem veszíti el a jogosultságot.
Összefoglaló táblázat
| Témakör | Részletek |
|---|---|
| Indulás | 2025. szeptember 1. |
| Jogosultság | Max. 50%-os korábbi tulajdon 15 millió Ft alatti korábbi ingatlanérték |
| Tulajdonvizsgálat | 10 évre visszamenőleg |
| Házaspárok | Egyik fél megfelelése elegendő |
| Max. hitelösszeg | 50 millió Ft |
| Kamat | Fix 3% |
| Futamidő | Max. 25 év |
| Ingatlanár korlát | Lakás: 100 millió Ft Családi ház: 150 millió Ft |
| Korlátozások | 5 évig nem eladható, nem adható albérletbe |
| Bentlakás kötelező? | Nem, de használat nem adható át másnak |
Sok sikert kívánunk mindenkinek, aki belevág az Otthon Start programba és saját otthon megteremtésébe! Ha pedig a vásárlás után felújításba, korszerűsítésbe vagy bővítésbe kezdenétek, ne feledjétek: a Már-Team Tüzépnél minden szükséges építőanyagot, tanácsot és segítséget megtaláltok – megbízható forrásból, korrekt áron.
Forduljatok hozzánk bizalommal – örömmel segítünk az első tégla letételétől az utolsó cserépig!
Forrás: 3%-os lakáshitel: megérkeztek a részletszabályok, váratlan húzást is tett a kormány – Portfolio.hu
