Az otthonteremtés régóta központi téma a hazai gazdaságpolitikai döntések között, és az új szabályozás jelentős lehetőségeket nyit meg a nyugdíjpénztári megtakarítások felhasználásában. Az önkéntes nyugdíjpénztári tagok jövőre akár lakásvásárlásra, építkezésre, felújításra vagy hiteltörlesztésre is fordíthatják megtakarításaikat. Ez a lépés nagyban hozzájárulhat ahhoz, hogy a pénztártagok saját ingatlanba fektethessenek, megalapozva ezzel a családok hosszú távú biztonságát és jólétét.
1. Rugalmas felhasználás lakásvásárlásra és építkezésre
A módosítás lehetővé teszi, hogy a nyugdíjpénztári megtakarításokat ne csak saját ingatlan vásárlására, hanem akár a házastárs vagy gyermek(ek) lakáscéljaira is fordítsuk. A vásárláshoz hitel nélkül is felhasználható a megtakarítás, így önerőből is lehetőség nyílik ingatlanba fektetni. Az új szabályokkal az elő- és utófinanszírozás is elérhető, tehát a pénztár vagy közvetlenül az eladónak, vagy a vevőnek utalja a fennmaradó vételárat.
2. Telekvásárlás és bővítés is lehetséges
Az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások már nemcsak lakás vagy ház vásárlására, hanem telekvásárlásra is fordíthatók ugyanazon feltételekkel. Sőt, a megtakarítás a már meglévő ingatlan bővítésére vagy építésére is felhasználható. Ebben az esetben a költségek igazolásához háromszor, tömbösítve lehet benyújtani a számlákat, amelyek alapján a pénztár utófinanszírozással teljesíti a kifizetést.
3. Felújítás és korszerűsítés: új opciók a listán
Az ingatlan felújítására szánt megtakarítások esetében a jogalkotó további rugalmasságot biztosít. A külső és belső felújítási, korszerűsítési és bővítési munkálatokra is igénybe vehető a nyugdíjpénztári egyenleg, ideértve például a szaniterek beszerzését vagy akár a kerítésépítést is. Az igazolás érdekében minden költség utólagosan, tömbösítve nyújtható be, és háromszor lehet benyújtani az összesítésre szánt számlákat.
4. Hitel- és kölcsöntörlesztés: támogatás a terhek csökkentéséhez
A szabályozás lehetőséget nyújt arra is, hogy a pénztártagok megtakarításaikat hiteltörlesztésre fordítsák, legyen szó havi, elő- vagy végtörlesztésről. Az előfinanszírozás során a pénztár közvetlenül a banknak utalhatja az összeget, ezáltal csökkentve a pénztártag adminisztratív terheit. Az új rendelkezések szerint a munkáltatói lakáscélú kölcsönök kiváltása is megoldható, így a munkáltató által nyújtott hitelek is előnyös feltételek mellett törleszthetők a pénztári megtakarításból.
5. Nincs felső limit a felhasználható összegre
A jogszabály nem határoz meg felső limitet a felhasználható összegre. A pénztártagok legfeljebb a 2024. szeptember 30-i egyenlegük mértékéig használhatják fel megtakarításaikat, és a pénztárak 2024 végéig minden tagot tájékoztatnak a felhasználható összegről és az igénybevétel szabályairól.
6. További fontos tudnivalók és időbeli keretek
A jogszabály módosításai 2025. január 1-jétől lépnek hatályba, és a pénztártagok 2025. december 31-ig nyújthatják be számláikat a pénztárhoz. Az elszámolásokra három alkalommal van lehetőség, míg a kifizetés a feltételek teljesítése után legfeljebb 60 napon belül megvalósul.
Összegzés
Az új szabályozás jelentős segítséget nyújthat a pénztártagok számára otthonaik megteremtésében, felújításában vagy hitelük csökkentésében. Az ingatlan- és hitelpiac rugalmasságát figyelembe véve a módosítás ösztönzőleg hathat mindazok számára, akik saját otthonba szeretnének befektetni vagy törleszteni kívánják már meglévő lakáshitelüket. Az új szabályozás kiterjedt rugalmasságot biztosít, ami lehetőséget ad arra, hogy a megtakarítások egyéni igények szerint, a lakáscélokat szem előtt tartva kerüljenek felhasználásra.
Forrás: Index – Gazdaság – Belenyúl a kormány a megtakarításokba, itt vannak a tudnivalók
