Végre megjelent a hamarosan induló Otthonfelújítási Program rendelet tervezete, mely 2024. május 6-ig véleményezhető, de a főbb feltételek valószínűleg nem fognak változni.
– Kizárólag az 1990. december 31. előtt épült egy-, vagy többlakásos családi házban élők vehetnek részt a programban. Az ingatlan lehet belterületi-, külterületi-, vagy zártkerti lakóház, szabadon álló családi ház, sorházi családi ház, valamint ikerház, mely életvitelszerűen lakott.
– A korszerűsítendő ingatlanba, ha még eddig nem tettük meg, 2024. május 1-ig mindenképp be kell jelentkezni! Fontos, hogy az igénylő állandó lakcíme, vagy tartózkodási helye szerepeljen a lakcímkártyán.
– Eddig elvárásként szerepelt, viszont már nem feltétel, hogy a korszerűsítendő ingatlan csatlakozva legyen a vezetékes gázhálózatra. Így csaknem duplájára nőtt a potenciális pályázók száma.
– A visszatérítendő támogatás összege nem csak a járás besorolásától, hanem az igénylők jövedelmétől is függ majd. Amennyiben a havi együttes bruttó jövedelem átlaga meghaladja a 742.560 forintot, úgy a legalacsonyabb összegre, azaz 2.5 millió forintra lehet számítani. Abban az esetben viszont, ha az együttes havi bruttó jövedelem átlaga nem éri el a 399.840 forintot, úgy a legmagasabb mértékű vissza nem térítendő támogatás várható, függetlenül a járás besorolásától. Ez az összeg még minimálisan tovább növelhető (maximum 3 millió 675 forintra), ha az energetikai korszerűsítéssel nem legalább 30%, hanem 40%-os hatékonyságjavulást értek el.
– Eddigi információk alapján a támogatás hitel igénybevétele nélkül nem lesz pályázható. DE! Ez egy kamatmentes hitel, mely maximum 10 évre szól és bármikor előtörleszthető. Ez azt jelenti, hogy a teljes fennálló tartozást egy összegben visszafizethetjük, ha van rá anyagi lehetőségünk.
Meg kell említenünk ennél a pontnál, hogy az ingatlanunk sikeres pályázás esetén nem kerül majd jelzálog bejegyzésre, azonban a hitel futamidejének végéig, vagy visszafizetéséig nem adható el.
Azok, akik valamilyen oknál fogva nem hitelképesek, sajnos kiesnek a potenciális pályázók köréből, ugyanis itt is alkalmazásra kerül az úgynevezett adósságfék szabály. Vagyis a jövedelem csak egy bizonyos részét fogadják el hiteltörlesztésre, illetve nem szerepelhetünk a KHR-en negatív adósként.
– Jelen helyzet szerint a támogatást 3 kereskedelmi bank (MBH, OTP, Gránit) MFB pontjain lehet majd igényelni. Ezek az MFB Pont Pluszok május végéig kerülnek kialakításra és várhatóan június végéig nyílnak meg. A hitelprogram keretében utoljára 2026.04.30-ig, illetve a forráskeret kimerüléséig lehet kölcsönszerződést kötni.
– További fontos új információ, hogy munkálatonként meghatározzák majd a maximum munkadíj és anyagköltségeket. Tehát konkretizálják például a nyílászáró cserék esetén az 1m2-re maximálisan elszámolható anyag, illetve munkadíjat.
Forrás:
Vélemény, hozzászólás?